Moderne Maisonette-Wohnung im Herzen von Herzogenbuchsee

In einem modernen Mehrfamilienhaus mit hochwertigem Wohnraum im Zentrum von Herzogenbuchsee wird eine spannende Maisonette-Dachwohnung inklusive attraktiver Hypothek

• 0.7%, CHF 550’000.–, Laufzeit bis 26.03.2026

und folgenden Merkmalen verkauft:

• Ausgedehnte 155m² Nettowohnfläche verteilen sich auf 4.5 oder 5.5 Zimmer und zwei Etagen
• Sehr einladender und grosszügiger Eingangs-, Wohn- und Küchenbereich
• Offene Küche mit grosser Arbeitsinsel (inklusive Spülbecken)
• Gross dimensionierter Balkon mit über 30m² als schöner Aussenbereich und Wohnraumerweiterung, direkt im Anschluss an Essbereich und Küche
• Die bis unters Dach geführten und demnach entsprechend hohen Decken geben ein angenehmes Wohnklima, dank viel Volumen
• Einzigartiger Galeriegang, geschlossen (entsprechend 100% absturzsicher), aber bodennahe verglast und prominent sichtbar in Szene gesetzt
• Zwei vollständige Nasszonen (Dusche/WC und Bad/WC) mit hochwertigen Einbauten
• Zusätzliche Gästetoilette direkt beim Eingang (mit Waschraum WM/TU kombiniert)
• Reduit beim Eingang
• Stufenlos im UG erreichbar: Einstellhallenplatz und Kellerraum

Zusammen mit der angenehmen und hochwertigen Materialisierung eine sehr wohnliche Kombination:

• Warmer Eichen-Parkett in den Zimmern
• Pflegeleichte, robuste und zeitlose Feinsteinplatten im Eingangs-, Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Offene und sichtbare Holzkonstruktion der Galerie
• Helles Täfer an den Schrägdecken, unbehandeltes Holz an den restlichen Decken
• Moderne Waschbetonkonstruktion des Treppenhauses
• Unscheinbares Äusseres mit charakteristischem und belebendem Rot betont

Aktuell wird die Wohnung als 4.5 Zimmer genutzt, doch könnte bei Bedarf ein Teil des Wohnraumes als weiteres abgeschlossenes Zimmer abgetrennt und das Ganze auf eine gemütliche 5.5 Zimmer Wohnung umfunktioniert werden.

Mit „Zentral“ ist gemeint, dass im unmittelbaren Einzugsbereich der Wohnung alle Bereiche des täglichen Lebens erreichbar sind. Ein Steinwurf entfernt ist der Gemeindepark mit Spielplatz und Liegewiese und in nur 5 Gehminuten sind Coop, Migros, Banken, Bahnhof, Restaurants, Coiffeur, Blumengeschäft, Apotheke, Primarschule und Kindergarten zu Fuss erreichbar (nicht abschliessende Liste).

Wann dürfen wir Ihnen diese begehrenswerte Wohnung im Herzen von Herzogenbuchsee vorstellen?

virtueller 360° Rundgang

Dürfen wir Sie hineinbitten? Gewinnen Sie Ihren ersten Eindruck mit dem nachfolgenden Link: virtueller 360° Rundgang: Herzogenbuchsee Wangenstrasse 8 

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