BERGSICHT-LIEGENSCHAFT IM HERZEN VON KONOLFINGEN

3510 Konolfingen
CHF 1'190'000.–
10 Zimmer
255 m2

Grunddaten

Referenz V-3510-20210331
Adresse 3510 Konolfingen
Schweiz
Etagen 4
Wohnungen 4
Badezimmer 4
Zimmer 10
Balkonfläche 45 m2
Loggiafläche 12 m2
Grundstücksfläche 1'008 m2
Gebäudevolumen 2'000 m3
Nettowohnfläche 255 m2

Angebot

Kaufpreis CHF 1'190'000.–
Verfügbar ab Auf Anfrage

Beschreibung

Voluminöses Potenzial an zentraler Aussichtslage

Liegenschaft

An zentraler Lage wird in Konolfingen eine 1918 äusserst massiv erbaute Liegenschaft mit einem enormen Ausbaupotenzial verkauft. Der stilechte Altbau überzeugt nicht nur durch Charme, sondern lässt auch die Herzen  detailverliebter Immobilienhistoriker höher schlagen:  wunderschöne Fischgeräteparkettböden, ästhetisch ansprechende und aufwändig gefertige Holztreppengeländer, Klinkerböden, Stuckaturen sowie überdimensionierte Zimmergrössen und Raumhöhen. Mit etwas Investition können de fakto vier separate Wohnungen geschaffen werden oder das Gebäu kann vielseitig genutzt werden (u.a. als Einfamilienhaus, Generationenhaus, Riesen-WG, Genossenschaft oder Mehrfamilienhaus). Doch auch wie sie heute steht, weiss diese Liegenschaft äusserst gut zu überzeugen:

  • Ca. 255m² Nettowohnfläche auf vier Geschosse
  • Mit 2’000m³ ein unglaubliches Volumen
  • 10 grossflächige Zimmer
  • 2 Küchen
  • 4 Nasszonen (Bad/Dusche/WC im UG, WC im EG, Bad/WC OG und Bad/WC DG)
  • Wintergarten mit Treppenabgang zum Garten
  • Sonnenerwärmter Aussichtsbalkon mit Zugang via Loggia
  • Viele Nebenräumlichkeiten (Weinkeller, Keller, Zimmer/Gartenschopf, Heizraum/Waschküche, Reduit und zwei Estriche
  • Biotop und etliche Gartensitzplätze und -nischen
  • 1 Carport und 1 Autoabstellplatz mit Aussenlift oder Treppe erschlossen

Lage

Der Objektstandort innerhalb von Konolfingen ist als hochwertig einzuschätzen:

  • Bergsicht
  • Zentral im Dorf (lediglich zwischen 5 und 10 Fussminuten zum Bahnhof oder zu diversen Supermärkten)
  • Gute Besonnung wegen Südausrichtung
  • Relativ ruhig – nicht unmittelbar neben einer Hauptstrasse gelegen

Erneuerungen

2019
Küche 1. Obergeschoss

2012
Bad/WC Dachgeschoss

ca. 2011
Bad/Dusche/WC Kellergeschoss

2005
Heizung
Küche Erdgeschoss

Eigenschaften

Balkon Bergsicht Garage Hanglage Lift Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Ansprechpartner

von Rosenberg GmbH
Wysshus 149
3065 Bolligen
Schweiz
Alexander Scheuner

T +41 31 722 10 00

M +41 79 834 03 50

Besichtigungs­person

Alexander Scheuner

T +41 31 722 10 00

M +41 79 834 03 50

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